Achat appartement neuf à Colmar - 4 pièces - 85,35 m2 - Lot 113
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Investissement familial à Osenbach : T4 avec terrasses et garage

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Investissement familial à Osenbach : T4 avec terrasses et garage
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Investissement familial à Osenbach : T4 avec terrasses et garage

Votre logement neuf Appartement 4 pièces à Colmar dans Haut-Rhin (68)
L’élégance naturelle, au coeur du vignoble alsacien

  • Colmar

  • 316 000 €

  • Appartement 4 pièces

  • 2026/2028

Investir dans l’immobilier, ce n’est pas simplement acheter un bien.

C’est faire un choix stratégique : sécuriser son capital, générer des revenus et construire quelque chose de durable.

Avec NaturaHOME, vous investissez dans des appartements neufs pensés dès le départ pour répondre aux attentes du marché locatif.

Dans un environnement naturel recherché, à Osenbach, ce T4 neuf de 85,35 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif pérenne.

L’appartement s’articule autour d’un séjour de 29,84 m² ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et facile à aménager.
Cette configuration actuelle plaira aux locataires, qui privilégient des pièces de vie ouvertes et lumineuses.
Les grandes ouvertures participent à une atmosphère agréable au quotidien.

L’espace nuit comprend trois chambres, un atout pour élargir la cible locative. Familles, actifs en télétravail ou colocation organisée : cette typologie permet de s’adapter à différents profils et de sécuriser l’occupation de l’appartement.

Le logement neuf dispose également de deux terrasses totalisant environ 32 m², véritables extensions de l’espace intérieur.
Ces surfaces extérieures offrent un confort supplémentaire et renforcent l’attractivité du bien sur le marché locatif.
Elles permettent de profiter d’un cadre de vie agréable, tout en valorisant la perception des volumes.

La résidence bénéficie d’une conception récente avec double vitrage et bonnes performances thermiques, contribuant à la maîtrise des charges.
L’accessibilité conforme aux normes PMR assure un confort d’usage durable pour tous les profils de locataires.

Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent complèter ce bien. Ce double stationnement constitue un avantage apprécié et participe à la valorisation du logement dans le temps.

Les atouts pour un investisseur :
→ Typologie T4 avec trois chambres
→ Deux terrasses totalisant environ 32 m²
→ Séjour spacieux et lumineux
→ Livraison prochaine pour mise en location rapide
→ Double stationnement : garage + parking
→ Logement neuf avec charges maîtrisées

Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour sécuriser un investissement immobilier à Osenbach.

Télécharger l’étude LLD

Description du bien

  • Surface habitable 85,35m²
  • Nb de chambre(s) 3
  • Balcon / Terrasse 2 terrasses
  • Exposition Nord-Ouest

Localisation

L’élégance naturelle, au coeur du vignoble alsacien

À proximité du programme

Les résidences NaturaHOME s’implantent dans des communes soigneusement sélectionnées, où la qualité de vie, l’environnement et l’attractivité locative se rejoignent. 

À proximité de Colmar et Mulhouse, chaque adresse répond à une logique simple : proposer des biens dans des secteurs où les gens veulent réellement vivre. 

À Osenbach, avec la résidence ATTIQUE OU JARDIN, on est sur un positionnement clair : un cadre naturel recherché, au pied des Vosges, qui attire des profils en quête de calme sans être isolés. La proximité de pôles comme Rouffach, Guebwiller ou Soultz permet de combiner sérénité et accès aux services. Résultat : une demande locative portée par des actifs et des familles qui cherchent un meilleur cadre de vie, sans s’éloigner des bassins d’emploi.

À Issenheim, avec LA RENCONTRE, on retrouve une commune dynamique, ancrée sur la Route des Vins, avec une vraie vie locale. Entre infrastructures complètes, attractivité culturelle et proximité immédiate des villes environnantes, le secteur séduit autant les locaux que les nouveaux arrivants. C’est typiquement le genre d’emplacement où la demande locative est stable, portée par un équilibre entre cadre de vie qualitatif et praticité au quotidien.

À Wittelsheim, la logique est différente, mais tout aussi intéressante pour un investisseur. On est ici à quelques minutes de Mulhouse, dans une ville structurée, bien desservie et équipée. Ce positionnement périurbain fonctionne très bien : il attire des locataires qui veulent rester proches de la ville tout en bénéficiant d’un environnement plus calme et plus vert. La proximité immédiate des commerces et du centre renforce encore l’attractivité locative.

À Wettolsheim, avec la résidence CIRCINIA, on touche à un équilibre particulièrement recherché : vivre dans un village du vignoble, tout en étant à quelques minutes de Colmar. Ce type de localisation est rare, et donc recherché. L’accessibilité, combinée à un environnement naturel fort, crée une tension locative intéressante, notamment auprès de profils actifs ou frontaliers qui privilégient la qualité de vie sans sacrifier la mobilité.

Enfin, à Sigolsheim, avec AUREA, on est sur un secteur à très forte valeur patrimoniale. Au cœur du vignoble, à proximité directe de Kaysersberg et de Colmar, la commune bénéficie d’une attractivité constante. Accessibilité, infrastructures, cadre de vie, dynamisme culturel : tous les fondamentaux sont réunis. C’est un emplacement qui coche toutes les cases pour un investissement pérenne, avec une demande locative soutenue et un vrai potentiel de valorisation dans le temps.

 

Investir dans l’immobilier neuf en toute sérénité avec NaturaHOME

Investir dans l’immobilier, ce n’est pas seulement acheter un bien. C’est faire un choix stratégique, avec des enjeux financiers, patrimoniaux et parfois même personnels. Et c’est précisément là que NaturaHOME fait la différence.

Ici, il ne s’agit pas de vous promettre des rendements irréalistes ou de vous vendre un projet sur catalogue. 

L’approche est différente : vous proposer des biens cohérents, dans des emplacements pertinents, pensés pour répondre à une vraie demande locative. Des logements qui se louent, qui se valorisent, et qui tiennent dans le temps.

Chaque projet est conçu avec cette logique en tête. Vous investissez dans un bien qui a du sens aujourd’hui, mais aussi demain. Un bien qui répond aux attentes du marché, qui limite la vacance locative et qui s’inscrit dans une vision patrimoniale durable.

Mais surtout, vous n’êtes pas seul. De la définition de votre projet jusqu’à la concrétisation, vous êtes accompagné à chaque étape. Analyse de votre situation, sélection du bien, projection locative, compréhension des dispositifs fiscaux : tout est fait pour que vous preniez des décisions éclairées, sans zone d’ombre.

Investir avec NaturaHOME, c’est faire le choix de la clarté, de la cohérence et de la maîtrise.

Un investissement réfléchi, structuré, et assumé.


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Très à l’écoute de nos exigences, l’appartement correspond à notre souhait. Merci à Raphaël Wagner et à l’équipe !

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Très bon relationnel

Une belle équipe dynamique, humaine ! Très bon relationnel avec le boss et toute l’équipe !

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Très satisfaits pour une première expérience

Première expérience dans l’achat d’immobilier neuf et nous sommes très satisfaits. Très bon relationnel avec toute l’équipe.

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