Paroles d'expert par Philippe Rauch pour le Mag de l'Immo
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Interview Paroles d’Expert pour le Mag de l’Immo

Interview Paroles d’Expert pour le Mag de l’Immo

Pour Philippe Rauch, le Président de naturaHOME, il est indispensable de faire appel à un constructeur professionnel, local, ayant de l’expérience et une bonne réputation pour vivre mieux, dans un cadre verdoyant.

Il nous partage sa parole d’expert dans Le Mag de l’Immo !

Cadre de vie idéal, évolution de l’offre et du marché, conseils aux porteurs de projets, découvrez son interview dans son intégralité ⬇️

Quel est le cadre idéal pour un logement selon Philippe Rauch ?

Pour réunir les meilleures conditions, il est préférable de s’éloigner des grands centres. Le bon compromis, c’est d’être à la fois proche des transports et des commodités afin d’accéder facilement aux besoins de la vie quotidienne et aussi, d’être proche de la nature pour avoir la possibilité de s’évader rapidement.

Chaque logement devrait avoir un cadre de vie verdoyant !

Il est essentiel que les espaces de vie soient ouverts sur l’extérieur pour respirer à pleins poumons et profiter pleinement de la lumière.

Chez naturaHOME, nous apportons beaucoup d’importance aux intérieurs bien pensés en termes d’espaces et de rangements.

Notre philosophie est à l’inverse de ce que l’on fait aujourd’hui. La plupart des promoteurs cloisonnent des quatre pièces dans 60m2 ou des deux-pièces dans 40m2, c’est contraire à ce que l’on propose.

Pour nous, être bien chez soi nécessite d’avoir accès à un certain confort, qui passe par une multitude de détails auxquels il faut penser dès le départ pour ne pas risquer de voir apparaître des contraintes.

Comment se situent l’offre et la demande ?

On constate que les gens sont à nouveau prêts à s’éloigner un peu pour réunir ces critères de choix alors qu’il y a quelques années tout le monde cherchait à se rapprocher de son lieu de travail. Comme les transports en commun et l’écomobilité se sont développés, on retrouve à nouveau davantage de personnes à la campagne ou en zone périurbaine.

La raréfaction de l’offre foncière a pour conséquence de freiner l’étalement urbain et d’accroître la densification.

Évidemment, les riverains ne voient pas toujours d’un bon œil l’arrivée de constructions nouvelles sur leur lieu de vie même quand c’est de l’habitat intermédiaire.

Résultat : la majorité des élus sont sous pression et les permis de construire sont souvent délivrés avec des détails à rallonge. Et pourtant la demande est forte !

D’autre part, avec la nouvelle réglementation environnementale, dont l’enjeu est de diminuer l’impact sur le changement climatique, qui est entrée en vigueur pour tous les permis de construire déposés à partir du 1er janvier 2022 a engendré une augmentation significative des coûts de construction, estimée par les experts entre 6 et 8%.

Des conseils pour les porteurs de projets ?

Faites appel prioritairement à des professionnels, idéalement à des constructeurs locaux, ayant pignon sur rue, une expérience métier et une bonne réputation.

Attention aux discours convenus et aux promesses qui n’engagent que ceux qui les écoutent ! Un achat immobilier doit d’autant plus faire valoir la proximité que c’est généralement le projet d’une vie.

En bonus : lorsque vous avez affaire à des structures à taille humaine, la relation de confiance est plus vite nouée et vous avez la possibilité d’avoir accès à tous les échelons de l’organisation.

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Merci au Mag de l’Immo pour cette interview !

Article de presse Paroles d'expert pour le mag de l'immo Philippe Rauch

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