Achat appartement neuf à Colmar - 3 pièces - 64,19m² m2 - Lot 116
loader image

Investissement locatif à Sigolsheim : T3 avec balcon et garage

Accueil » Programmes-immobiliers-neufs » Haut-rhin » Colmar » Investissement locatif à Sigolsheim : T3 avec balcon et garage
Investissement locatif à Sigolsheim : T3 avec balcon et garage
Investissement locatif à Sigolsheim : T3 avec balcon et garage
Investissement locatif à Sigolsheim : T3 avec balcon et garage
Investissement locatif à Sigolsheim : T3 avec balcon et garage

Votre logement neuf Appartement 3 pièces à Colmar dans Haut-Rhin (68)
L’élégance naturelle, au coeur du vignoble alsacien

  • Colmar

  • 268 600 €

  • Appartement 3 pièces

  • 2026/2028

Investir dans l’immobilier, ce n’est pas simplement acheter un bien.

C’est faire un choix stratégique : sécuriser son capital, générer des revenus et construire quelque chose de durable.

Avec NaturaHOME, vous investissez dans des appartements neufs pensés dès le départ pour répondre aux attentes du marché locatif.

Situé à Sigolsheim, ce T3 neuf de 64,19 m² représente une opportunité d’investissement équilibrée, combinant attractivité locative et confort durable.
Sa configuration fonctionnelle répond aux attentes actuelles des locataires, tout en offrant des atouts différenciants pour sécuriser la mise en location.

L’appartement s’organise autour d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé ouest, permettant de profiter d’une belle luminosité en fin de journée.
Cet espace extérieur privatif constitue aujourd’hui un critère particulièrement recherché, contribuant à renforcer l’attractivité du bien sur le marché locatif.

Les volumes sont bien répartis, avec deux chambres confortables et une circulation fluide entre les espaces.
Cette typologie T3, polyvalente, correspond à une demande locative large : jeunes actifs, couples ou petites familles.
Elle favorise ainsi une occupation régulière et limite les périodes de vacance locative.

Le bien est complété par un garage, véritable atout pour les locataires.
Le stationnement privatif valorise le logement, facilite la location et constitue un élément rassurant pour un investissement pérenne.

En tant que logement neuf, l’appartement bénéficie également de charges maîtrisées et d’un confort optimal qui répond aux standards actuels.
Ces caractéristiques contribuent à optimiser la gestion locative et à renforcer l’attractivité sur le long terme.

Ce lot présente plusieurs points forts pour un investisseur :
Typologie T3 recherchée et facilement louable
Balcon privatif, critère devenu essentiel
Exposition ouest offrant une belle luminosité
Garage inclus, élément différenciant
→ Logement neuf avec entretien limité
→ Adapté à une cible locative variée

Description du bien

  • Surface habitable 64,19m²
  • Nb de chambre(s) 2
  • Garage / Parking Garage + parking
  • Surface terrasse (m2) 8,58m²
  • Exposition Ouest

Localisation

L’élégance naturelle, au coeur du vignoble alsacien

À proximité du programme

Les résidences NaturaHOME s’implantent dans des communes soigneusement sélectionnées, où la qualité de vie, l’environnement et l’attractivité locative se rejoignent. 

À proximité de Colmar et Mulhouse, chaque adresse répond à une logique simple : proposer des biens dans des secteurs où les gens veulent réellement vivre. 

À Osenbach, avec la résidence ATTIQUE OU JARDIN, on est sur un positionnement clair : un cadre naturel recherché, au pied des Vosges, qui attire des profils en quête de calme sans être isolés. La proximité de pôles comme Rouffach, Guebwiller ou Soultz permet de combiner sérénité et accès aux services. Résultat : une demande locative portée par des actifs et des familles qui cherchent un meilleur cadre de vie, sans s’éloigner des bassins d’emploi.

À Issenheim, avec LA RENCONTRE, on retrouve une commune dynamique, ancrée sur la Route des Vins, avec une vraie vie locale. Entre infrastructures complètes, attractivité culturelle et proximité immédiate des villes environnantes, le secteur séduit autant les locaux que les nouveaux arrivants. C’est typiquement le genre d’emplacement où la demande locative est stable, portée par un équilibre entre cadre de vie qualitatif et praticité au quotidien.

À Wittelsheim, la logique est différente, mais tout aussi intéressante pour un investisseur. On est ici à quelques minutes de Mulhouse, dans une ville structurée, bien desservie et équipée. Ce positionnement périurbain fonctionne très bien : il attire des locataires qui veulent rester proches de la ville tout en bénéficiant d’un environnement plus calme et plus vert. La proximité immédiate des commerces et du centre renforce encore l’attractivité locative.

À Wettolsheim, avec la résidence CIRCINIA, on touche à un équilibre particulièrement recherché : vivre dans un village du vignoble, tout en étant à quelques minutes de Colmar. Ce type de localisation est rare, et donc recherché. L’accessibilité, combinée à un environnement naturel fort, crée une tension locative intéressante, notamment auprès de profils actifs ou frontaliers qui privilégient la qualité de vie sans sacrifier la mobilité.

Enfin, à Sigolsheim, avec AUREA, on est sur un secteur à très forte valeur patrimoniale. Au cœur du vignoble, à proximité directe de Kaysersberg et de Colmar, la commune bénéficie d’une attractivité constante. Accessibilité, infrastructures, cadre de vie, dynamisme culturel : tous les fondamentaux sont réunis. C’est un emplacement qui coche toutes les cases pour un investissement pérenne, avec une demande locative soutenue et un vrai potentiel de valorisation dans le temps.

 

Investir dans l’immobilier neuf en toute sérénité avec NaturaHOME

Investir dans l’immobilier, ce n’est pas seulement acheter un bien. C’est faire un choix stratégique, avec des enjeux financiers, patrimoniaux et parfois même personnels. Et c’est précisément là que NaturaHOME fait la différence.

Ici, il ne s’agit pas de vous promettre des rendements irréalistes ou de vous vendre un projet sur catalogue. 

L’approche est différente : vous proposer des biens cohérents, dans des emplacements pertinents, pensés pour répondre à une vraie demande locative. Des logements qui se louent, qui se valorisent, et qui tiennent dans le temps.

Chaque projet est conçu avec cette logique en tête. Vous investissez dans un bien qui a du sens aujourd’hui, mais aussi demain. Un bien qui répond aux attentes du marché, qui limite la vacance locative et qui s’inscrit dans une vision patrimoniale durable.

Mais surtout, vous n’êtes pas seul. De la définition de votre projet jusqu’à la concrétisation, vous êtes accompagné à chaque étape. Analyse de votre situation, sélection du bien, projection locative, compréhension des dispositifs fiscaux : tout est fait pour que vous preniez des décisions éclairées, sans zone d’ombre.

Investir avec NaturaHOME, c’est faire le choix de la clarté, de la cohérence et de la maîtrise.

Un investissement réfléchi, structuré, et assumé.


Découvrez d’autres
logements susceptibles de vous interesser

Investir à Issenheim : T3 lumineux avec terrasse et vue Vosges
Colmar

Investir à Issenheim : T3 lumineux avec terrasse et vue Vosges

272 400 €
Investissement immobilier à Wettolsheim : T3 avec terrasse plein sud
Colmar

Investissement immobilier à Wettolsheim : T3 avec terrasse plein sud

317 200 €
Investissement locatif à Wittelsheim : T3 avec grande terrasse et garage
Colmar

Investissement locatif à Wittelsheim : T3 avec grande terrasse et garage

233 800 €
Investir à Osenbach : T3 avec double terrasse et stationnement
Colmar

Investir à Osenbach : T3 avec double terrasse et stationnement

294 300 €
Sigolsheim

Appartement 3 pièces neuf avec balcon exposé ouest à Sigolsheim

0 €
Sigolsheim

Appartement F3 neuf avec balcon et garage à Sigolsheim en Alsace

0 €
Sigolsheim

Appartement neuf F3 avec jardin et terrasse à Sigolsheim (Haut-Rhin)

0 €
Sigolsheim

Appartement 3 pièces neuf avec grand jardin 160 m² à Sigolsheim

0 €
Sigolsheim

Appartement F3 neuf avec jardin et terrasse à Sigolsheim proche Colmar

0 €
Sigolsheim

Appartement 3 pièces avec jardin et terrasse à Sigolsheim

0 €
     

Nos avis Clients

Très bien accompagnés pour un premier achat en tant que primo-accédant

NaturaHOME nous a permis de renoncer à un précédent projet, plus incertain, et de nous sentir en confiance pour ce premier achat. Ce n’est pas rien, pour des primo-accédants qui se...


CLIENT NaturaHOME - FLAMINGO à Sélestat
Voir le témoignage
C’est parfait !

Équipe très professionnelle. C’est parfait !

Mme & Mr Heberstesh
CLIENT naturaHOME - Programme ALBA
Voir le témoignage
À l’écoute du client

Très bonne prestation, à l’écoute du client.

Mme & Mr HEINRICH
CLIENT naturaHOME - Programme ALBA
Voir le témoignage
À l’écoute de nos exigences

Très à l’écoute de nos exigences, l’appartement correspond à notre souhait. Merci à Raphaël Wagner et à l’équipe !

Mme GEORGES Pauline
CLIENT naturaHOME - Programme ALBA
Voir le témoignage
Très bon relationnel

Une belle équipe dynamique, humaine ! Très bon relationnel avec le boss et toute l’équipe !

Mme GALL Marie-Rose
CLIENT naturaHOME - Programme ALBA
Voir le témoignage
Très satisfaits pour une première expérience

Première expérience dans l’achat d’immobilier neuf et nous sommes très satisfaits. Très bon relationnel avec toute l’équipe.

Mme GOURRONC Gaëlle
CLIENT naturaHOME - Programme ALBA
Voir le témoignage
Prendre rendez-vous